Descripción
SE VENDE AMPLIO LOCAL DE DOS PLANTAS CON TERRAZA – ZONA RUISEÑORES – ZARAGOZA
IndiQa Servicios Inmobiliarios pone a la venta en exclusiva este amplio local comercial distribuido en dos plantas, ubicado en una zona consolidada de Zaragoza, junto al Parque Grande José Antonio Labordeta, la zona universitaria y muy próximo al tranvía, ofreciendo una excelente comunicación con el resto de la ciudad.
El inmueble se encuentra en un edificio con fachada a la calle, escaparate exterior y una distribución que permite múltiples posibilidades de uso. Su estado actual requiere reforma parcial, lo que brinda la oportunidad de adaptarlo a las necesidades de cada proyecto.
La planta calle dispone de 67 m² construidos. El acceso se realiza a través de una puerta forjada de hierro y cuenta con escaparate exterior. En esta planta encontramos una amplia zona principal, un cerramiento de pavés de suelo a techo que aporta luminosidad y personalidad al espacio, un baño completo para reformar y un altillo acondicionado como estancia independiente.
El altillo dispone de suelo laminado, ventana de PVC oscilobatiente con doble acristalamiento Climalit y un baño reformado con plato de ducha, convirtiéndose en un espacio muy versátil para despacho, oficina o zona privada.
La planta sótano cuenta con 204 m² construidos y se distribuye en varias estancias junto a una amplia zona diáfana con seis columnas. El acceso se realiza mediante escalera interior. Desde esta planta se accede a un patio interior de aproximadamente 15 m², que aporta ventilación y luminosidad adicional.
Además, dispone de varias salas diferenciadas y habitaciones con ventilación natural.
El inmueble conserva elementos industriales originales de gran tamaño, incluyendo puertas metálicas y detalles de su antigua actividad, aportando un carácter singular y una identidad propia difícil de encontrar en otros espacios similares.
Su último uso ha sido como almacén de obras artísticas y estudio de grabación, aunque anteriormente albergó una carnicería.
Gracias a su distribución, amplitud y configuración, resulta adecuado para actividades profesionales, comerciales, creativas, culturales o de almacenamiento.
Además, el local contiguo ya realizó cambio de uso a vivienda, lo que convierte esta propiedad en una interesante alternativa para desarrollar un proyecto residencial tipo loft, vivienda-estudio o espacio multifuncional, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y técnica.
Una excelente oportunidad para inversores, empresas, artistas o particulares que busquen un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de desarrollo en una de las zonas mejor comunicadas de Zaragoza.
Si le ha gustado el inmueble, no dude en contactarnos para realizar una visita.
Los planos son meramente ilustrativos con el objeto de describir la distribución de las estancias y los m² de las mismas. No teniendo valor contractual. Las imágenes tratadas digitalmente pueden presentar ligeras diferencias con el estado actual del inmueble. Los datos del certificado energético pueden estar desactualizados y no coincidir con el estado actual de la propiedad. Recomendamos consultar al asesor durante la visita. El precio de venta publicado no incluye los impuestos propios de la transmisión, aranceles notariales ni registrales, ni honorarios de intermediación que se informan durante la visita.
